ALICISI TESCİLDEN ÖNCE TAŞINMAZ ÜZERİNDE MÜLKİYETİ BAŞKALARINA GEÇİRİCİ NİTELİKTE BULUNMAYAN işlemlerde bulunabilir

[Hepsihukuk]

İİK 134 maddesine göre TAŞINMAZ KENDİSİNE İHALE EDİLEN ALICI O TAŞINMAZIN MÜLKİYETİNİ İKTİSAP ETMİŞ OLUR. Alıcı ihale ile, ihale tarihinde gayrimenkulün mülkiyetini nef'i ve hasarı ile birlikte iktisap eder. İhaleden sonra ve fakat
TESCİLDEN ÖNCE TAŞINMAZ ÜZERİNDE MÜLKİYETİ BAŞKALARINA GEÇİRİCİ NİTELİKTE BULUNMAYAN
işlemlerde bulunabilir. Örneğin GAYRİMENKULÜ KİRAYA VEREBİLİR. Taşınmazda KİRACI VARSA KİRA PARALARININ İCRA DAİRESİNE ÖDEMESİ İÇİN İİK 92 MADDE UYARINCA KİRACILARA İHTAR GÖNDERİLMESİNİ TALEP EDEBİLİR. Mülkiyet ihale ile alıcıya geçtiğinden, ihale tarihinden sonraki yarar ve zarar da alıcıya ait olur. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 22. Hukuk Dairesi Dosya No:2022/3052 Karar No:2024/1163-YARGITAY 12. Hukuk Dairesi ESAS NO:2024/6693 KARAR NO:2025/537