İpotekli Taşınmazı Devreden Kefil Yönünden İPÇY ile Takip Yapılamayacağı

[Hepsihukuk]

İpotek veren müteselsil kefil davacı borçlu Cem Ö…..."ın maliki olduğu, taşınmazın üzerinde 22/11/2013 tarihinde ipotek tesis ettirdiği, adı geçenin 03/05/2018 olan takip tarihinden önce 04/09/2015 tarihinde ipotekli taşınmazı dava dışı borçlu şirkete sattığı anlaşılmaktadır.Bu durumda, takip tarihi itibariyle yeni ipotek maliki dava dışı asıl borçlu ile zorunlu takip arkadaşı olarak takip talebinde birlikte taraf olarak gösterildikleri görülmekte olup, TAKİP TARİHİNDEN ÖNCE İPOTEK KONUSU TAŞINMAZI SATAN ŞİKAYETÇİ ESKİ MALIK VE MÜTESELSİL KEFİLİN TAKİPTE TARAF OLARAK GÖSTERİLMESİ DOĞRU DEĞİLDİR. Şikayetçi, takip tarihi itibariyle kredi borçlusu olmadığı gibi, ipotek veren de olmadığından HAKKINDA İPOTEĞİN PARAYA ÇEVRİLMESİ YOLUYLA TAKİP YAPILAMAZ VE KENDİSİNE İCRA EMRİ GÖNDERİLEMEZ.

BURSA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 6. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO:2019/707 KARAR NO: 2019/1321 YARGITAY 12. Hukuk Dairesi ESAS NO:2019/11626 KARAR NO: 2020/6673