İhale Alıcısı Satış Memurluğundan Taşınmazı İşgal Eden Üçüncü Kişinin Tahliyesini İsteyebilir

[Hepsihukuk]

İİK'NIN 135/2. MADDESİNE GÖRE, ALICIYA İHALE EDİLEN TAŞINMAZ BİR ÜÇÜNCÜ KİŞİ TARAFINDAN İŞGAL EDİLMEKTE İSE, İHALENİN KESİNLEŞMESİ ÜZERİNE ALICI, SATIŞ MEMURLUĞUNDAN ÜÇÜNCÜ KİŞİNİN TAŞINMAZDAN ÇIKARILMASINI İSTEYEBİLİR.

Üçüncü kişi, taşınmazı işgal etmekte haklı bulunduğunu,
Ø HACİZ/İPOTEK TARİHİNDEN ÖNCE YAPILMIŞ,
Ø HACİZ/İPOTEKTEN ÖNCE TAPUYA ŞERH VERİLMİŞ ya da
Ø HACİZ/İPOTEKTEN ÖNCE NOTERDE DÜZENLENMİŞ veya
Ø ONAYLANMIŞ BİR KİRA SÖZLEŞMESİ ile ispat ederse icra mahkemesi, tahliye emrinin iptaline karar verir.
Taşınmazın borçlu veya üçüncü kişi tarafından işgal edilmekte olması tahliye emrinin gönderilmesi için yeterlidir. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 8. HUKUK DAİRESİ ESAS NO:2020/2423 KARAR NO:2021/1762-YARGITAY 12. Hukuk Dairesi ESAS NO:2021/7357 KARAR NO:2022/641